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来源:投稿 编辑:民生网友 发布时间:2019-01-06 07:32
摘要:长江商报消息 据中国青年报报道 上海楼市“金九银十”俨然已变成“铜九铁十”,开发商要回笼资金,开始大幅度降价售楼,有的楼盘降价幅度高达40%以上。而这触动了老业主的神经,“自己血汗钱堆起”的房子贬值了,

上海官方回应“楼盘降价纠纷”:属市场行为,不干涉


  长江商报消息

  据中国青年报报道 上海楼市“金九银十”俨然已变成“铜九铁十”,开发商要回笼资金,开始大幅度降价售楼,有的楼盘降价幅度高达40%以上。而这触动了老业主的神经,“自己血汗钱堆起”的房子贬值了,老业主的“维权”行动开始了。他们要求,“停止降价销售、退房或者补全差价!”就在11月2日,龙湖业主代表与龙湖公司代表的谈判因谈判地点的分歧而告失败。舆论也没有支持老业主,许多网友指责他们“阻碍房价下跌”,而记者采访相关法律人士认为,此种维权缺少法律依据。

  房产商:大幅降价促销

  记者近日走访发现,在上海,大幅降价的嘉定龙湖地产郦城的部分户型仅剩顶层以及一二层,房源基本销售完毕。龙湖地产在10月19日推出了为期3天的“抢收华东”促销行动,以搜房网为平台限时团购上海、杭州3个楼盘1000套房,这其中就有郦城楼盘,房价折算后从1.75万元/平方米直降到约1.4万元/平方米。

  同样大幅降价的还有浦东中海御景熙岸,最大降幅每平方米均价下降6000元,而另一房产集团每平方米也下降了4000元之多。除降价之外,近期有部分楼盘被网友曝“变相降价”,通过赠送车库和免契税等方式加大优惠幅度。花费巨款购房的先期业主先是惊愕,后是感到“被开发商欺骗了”。10月的最后两个周末里,上述所及的几个售楼处内,老业主集体示威抗议,要求“开发商给个说法”,停止降价销售,部分业主要求退房或者补全差价。

  龙湖地产售楼处的工作人员当时回应:“我们只能按照合同办事”,没有办法满足业主要求,“降价这个是没办法的,家家都是这样,而且房价是降了,但好的楼层也都已经被人家(先期业主)挑走了。”

  有关部门:不干涉市场行为

  “房子还没到手,突然几十万元就瞬间蒸发了,”以一套90平方米的小户型为例,上述几个楼盘,先期业主的房子在降价中至少贬值20万元,几大楼盘的老业主认为,开发商为了自己的利益如此促销,这种降价“是欺诈行为”。一位不愿透露姓名的维权业主表示:“我们不是阻碍降价,我们也并不是跟新买房的人有任何矛盾,但是开发商不能这样狠地降价,我们几乎等于多付了一个首付,利益确实受到损害。”

  一位微博名为“嘉定龙湖业主维权”的龙湖业主透露,维权行动从2011年3月就开始了,他们认为龙湖在容积率上偷换概念,在车位比例和房屋质量上都有瑕疵,此时又大幅降价,所以要求退房。于是,大幅降价的楼盘售楼处里,就发生了一边新的购房者排队抢房,另一边老业主举着“抗议欺诈”的横幅要求退房的景象。然而,无论是退房还是补偿的要求,在先期订立的合同中均没有相应条款规定,法律依据不充足。

  记者致电上海市嘉定区房屋和土地管理局,得到了同样的答案,其科室工作人员表示:“开发商的降价属于商业行为,只有当其房价上涨超过20%时,我们才会加以限制,而对下降的限制还没有接到上级相关规定的通知,所以目前调查认为,中国民生网【微信公众号ID:minshengwangcom】,嘉定的这两个楼盘没有违规操作,市场行为,我们不会干涉。”

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