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来源:投稿 编辑/作者:民生网友 发布时间:2019-11-26 12:42
摘要:发布人:王建芳律师 发布时间:2019-11-24 10:25:23 济南市历城区行政诉讼律师w2sxz 否则将承担违约责任4、立契。2,买房公摊面积到底该多大一般来说,楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。 公摊系数一般在0.18-

发布人:王建芳律师 发布时间:2019-11-24 10:25:23

济南市历城区行政诉讼律师w2sxz
否则将承担违约责任4、立契。2,买房公摊面积到底该多大一般来说,楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。
公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。
不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。
住宅楼公摊面积计算方法为:分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。
其中,且高贷款额为万元
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需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。
房屋漏水是经常会发生的房屋质量问题,那要是雨后房屋漏水,开发商和物管要担责吗接下来的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读,房屋漏水是谁的责任不要直接回答是老天爷哦,律师告诉我们,只要你的房房屋漏水是经常会发生的房屋质量问题,那要是雨后房屋漏水,开发商和物管要担责吗接下来的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读,房屋漏水是谁的责任不要直接回答是老天爷哦,律师告诉我们,只要你的房屋距离交楼时间5年以内,开发商就有维修的责任。第三步先检查七证再签订认购合同书注意事项在签订认购合同书前要求发展商出示七证开发商的营业执照国有土地使用证建设规划许可证建设开工许可证预售许可证销售许可证银行按揭协议书
即便超过了保修期,如果能证明开发商在设计方面存在缺陷或者物管没有尽到维护的义务,也需要承担部分责任。
手持购房合同成功桂家住万江区的一个楼盘,进入5月份后连日暴雨,一天,桂发现卧室的墙体有些脱皮,抬头一看发现上方有墙体渗水,形成了一条条水渍。
发现渗水后,桂便去找管理处,要求维修。
管理处派人检查后认为原因是桂楼上的外墙渗水,管理处当时登记了情况,但未明确表示是否会维修,并称维修的话需要动用维修基金,需要三分之二的业主同意。公司会让一些内部职员扮成买家
三、提出分案申请的专利,不得改变原申请专利的类别。

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桂觉得动用维修基金的可能性很小,便找到购房合同,发现房屋防水部分的保修期是5年,而其所购买的商品房仍在5年保修期内。
因为开发商和物业公司属于同一个集团公司,桂再次到管理处,据此要求管理处替开发商承担维修责任。
终,管理处派人在外墙外又做了一遍防水,并将室内脱皮的部分进行了粉刷。
律师点评:根据《质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的低保修期限为:屋面防水工程,有防水要求的卫生间,房间和外墙面的防渗漏,为5年。开一关于五证的规定
5年内外墙发生渗水,开发商该承担责任。
桂的理解很正确,时应该据理力争。
家中变成水帘洞物业拒担责无独有偶,东城的邓先生家在这场暴雨中也未能幸免。
邓先生住东城某小区的一套顶层复式里,这套房是在2009年收楼的,不过邓先生两年后才搬进来住。
5月7日,暴雨倾盆,当日早上6点多,邓先生的母亲起了个大早,发现她所住的复式二楼的一个房间里浸满了水,连拖鞋都漂浮在水面上,水深达好几厘米。
就当邓先生处理房间里的积水时,雨水又渗透到楼顶天花板里,并且通过天花板上的射灯孔,不断地往下漏水。不符合第94条的规定
专利评估收费一般是根据评估价值收费的,收取50%评估费。资产评估收费标准分为五档,各档差额计费率如下表:

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家人赶紧用脸盆,水桶放在下面接水。
“整个客厅都成了‘水帘洞’。
”邓先生称,事后他找装修公司估价,维修至少要13万元。
邓先生认为,造成天花漏水的原因主要是天沟有堵塞物,积水排不下去。
但是物管负责人徐先生则否认了这一说法,他声称物管每年都会派人去清理天沟。
这次邓先生家漏雨,主要还是因为雨下得太急的缘故。
那么,究竟谁应该来承担着13万元的维修费呢,徐先生说,他们小区已经交楼6年多,早已过了5年的保修期,所以邓先生家的此次损失,物管并没有赔偿的义务。
律师点评:从物业公司检查结果来看,发生渗水的原因是天沟排水不及时,军事,没有堵塞,楼顶有裂缝。
如果天沟没有堵塞,因为设计缺陷导致排水不及时,虽然过了保修期,开发商应该承担责任。
但屋顶有裂缝,物业公司没有及时维护,也应该承担部分责任。
若天沟设计没有缺陷,积水系因垃圾堵塞所致,则这部分责任该物业公司承担。接着就是等待局进行形式审查—实质审查—初步审定公告,如一切无误未收到局其他通过,那么注册公告之后就会收到注册了,一件食品的注册申请工作完成。导致难以发现房屋共有人情况

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