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来源:百度 编辑/作者:无 发布时间:2019-11-27 17:20
摘要:发布人:张逸远律师 发布时间:2019-11-27 05:23:25 北京崇文区征地拆迁律师事务所vcku3z三一方变更通知或通讯地址-第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。三,租赁期限本合同

发布人:张逸远律师 发布时间:2019-11-27 05:23:25

北京崇文区征地拆迁律师事务所vcku3z 三一方变更通知或通讯地址-第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。三,租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
四,租金及支付方式1,年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:2,在租赁期内,因租赁门面所产生的水,电,卫生费,物业管理费由乙方自行承担。
3,为合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约金元。
租赁期满,若乙方无违约行为,本金由甲方不计利息全额退还乙方。
五,甲方的与义务1,甲方应在乙方支付年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。3可以补充约定如甲方隐瞒瑕疵情况下的赔偿责任
当然也有一个月一租的短期房存在!10、一般是半个月的租金作为中介费,租户至少租半年,租金大多是三个月一次收取,也有半年一次收取。

北京崇文区征地拆迁律师事务所


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2,甲方必须出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3,在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定。
4,租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。
所有可以移动,拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六,乙方的与义务1,乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2,乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。四商品房交付后
3,乙方经营过程中所产生的费用,税收,债务均由乙方自行承担。
4,乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法活动。
5,按本协议第四条约定支付租金。
七,续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八,合同的变更和解除1,乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。并且在彭女士报警的时候还专门有店内员工陪同作证
51条、定金情况:本合同签订之前,买受人已经于年月日向人支付定金元,如人不能按时交房,则除承担买受人的延期交付的支付违约金的责任外,还承担不能交付的双倍返还定金的责任;如无法同时取得定金与违约金,则买受人有权从中选择。

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(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法活动的。
2,甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可,审判一审审理后认为
擅自将出租的房屋用于或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3,在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:(1)甲,乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收,征用或被的。
(4)因地震,台风,洪水,战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。也可以是承租房屋的部分
3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷《房屋租赁条例》规定:房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。

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九,违约责任及赔偿1,符合本合同第八条,2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2,乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。
甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3,租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。
甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十,其他约定1,本合同未尽事宜,甲,民生网,乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;3,本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份,甲,乙双方各执一份甲方:乙方:签订日期:门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。
一般这份合同会划分好双方权责问题。承租人不履行原房屋租赁合同的义务或者次承租人对承租房屋造成损失的,出租人有权要求承租人承担违约和损害赔偿责任,但出租人与承租人、次承租人另有约定的除外。由双方友好协商

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