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拆迁

中国民生网总编办公室
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随着城镇化进程加快,现在农村拆迁的现象越来越多了,随之而来的拆迁问题越来越多,由于很多农村老百姓法律意识的欠缺,不了解政策法规,致使拆迁利益受到极大的损害。那么,当老百姓遇到拆迁问题的时候,应当如何应对呢?接下来即明拆迁律师就详细的聊聊农村房屋拆迁中的那些事。

农房拆迁搞懂这些事,没人骗的了你的补偿款

一、农村房屋拆迁的准备工作

农村房屋遇到拆迁,作为被拆迁人,首先要搞清楚这些问题:

第一,关注拆迁相关的文件材料是否齐全,拆迁需要拆迁公告和拆迁的安置方案,文件材料是政府拆迁行为合法性的基础,只有合法的征地和拆迁的行为,老百姓的权利才能得到保障,如果只是拆迁工作人员口头传达,那您的权益就很难实现。

第二,拆迁的工作进程安排自己需要了然于心,了解拆迁的工作进程,我们可以掌握拆迁的主动权,在什么时间点做什么事儿,才能更好的维护自己的合法权益。

第三,了解拆迁的安置方案,选择何种安置方式,该安置方式的补偿是否合理,都是需要我们认真考虑的,认为补偿不合理要收集资料和咨询律师做好维权的准备。

第四,当然,如果您什么也不知道,但至少应当知道一点:找一个专业的拆迁律师咨询一下。把与房屋产权相关的手续、证件的原件存放到安全的地方,谁要只给复印件,不要轻易交出原件。

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二、农村房屋拆迁的时候应该怎么补偿?

在应对拆迁,有了初步的心里准备之后,可能老百姓最关的问题就是补偿的问题了。到底农村房屋拆迁的时候是怎么补偿的呢?咱们具体细分一下,分为三个小问题来给大家讲一下。

(一)农村房屋拆迁补偿的方式有哪些?

农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式。

第一种是重新安排宅基地被征收人自己建房。也就是农村房屋被征收之后,政府部门在就近区域为村民集中规划安置一块宅基地,由被拆迁人自行重建房屋。

第二种是提供安置房安置。拆迁方以安置房与被拆迁房屋调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。

第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后,直接对被拆迁房屋进行现金补偿,由被征收人自行购房解决居住问题。

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(二)农村房屋拆迁其他有哪些补偿?

房屋装修的补偿。因每个家庭的装修的价位不同,装修的风格不同,对被拆迁人应根据其装修的成本或者是使用的年限对装修进行补偿。

房屋的附属设施,比如门窗、电表、水井等等应作价评估补偿。

房前屋后的院落空地,我们要按照院落空地的性质对其进行补偿。

很多被拆迁人的院子里会有种植树木,这些树木也应当作价给予补偿的。

最后,地方政府为了加快拆迁的进度,一般按时完成签约的,是会一定的签约奖金的奖励,被拆迁人也要注意这一点。

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总而言之,当遇到拆迁时,我们要了解政策,不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了,民生苑,签完字才后悔补偿不合理。如果您遇到拆迁补偿不合理的情况,建议您咨询专业的拆迁律师,帮助您维护您的合法权益,提高补偿。、

如果您还有征地拆迁方面的疑问,可关注我们的头条号 即明征地拆迁,详细了解学习。

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